拆房政策2020是怎样的?

发表日期:2021-12-02 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

在农村发展、城镇一体化建设中,征用土地是不可避免的。而对于农民来说,土地和房屋是农民最宝贵的财富。如果涉及到征地拆迁,那么合理的补偿则是农民普遍关心的一个问题。基于此,国家为了保障农民的权益,制定了相应的政策。下面小编将为大家介绍,最新拆房政策是怎样的?

一、拆房赔偿新政策

1、宅基地补偿标准

宅基地补偿款=土地补偿费+安置补偿费+附着物补偿费

2、土地征收补偿价格标准

根据相关规定,土地补偿费按土地征收钱3年的平均产值的6-10倍来补偿,若无法满足农民原生活水平的,可增加安置补偿费,但征用前3年平均总产值的20倍。

3、耕地安置补偿价格标准

人口安置补助标准=耕地总数÷占有的耕地数量,被征用前耕地3年平均产值的2-3倍。

4、货币补偿相关标准

按照宅基地每平米多少钱补偿。

5、附着物补偿标准

比如说房屋、构筑物、树木等等相关,政府会发布相关补偿方案。

二、农村房屋拆迁补偿方式有哪些

1、货币补偿

根据当地经济物价水平而定,专业的评估机构将为所拆迁房做补偿金计算,最后给到房屋拥有者手上的为补偿金。

2、产权置换

房屋被拆迁了直接用补偿房屋的方式叫做产权置换,此时相关部门会根据相关法定程序对房屋产权面积做好评估,建设单位会以市面上同等价位的方式进行产权置换。

3、结合型补偿

指用货比补偿和产权置换的方式来补偿。因为有的地区发展比较好,房价和地价上涨停板快,已经不亚于城市快了,因此可以采取货币补偿和产权置的综合型补偿方式。

总的来说,对于生活在农村的农民而言,土地和房屋的意义,是其他财富无法替代的。所以,在征地拆迁时,国家应制定符合实际的政策,同时应当给予被拆迁人合理的补偿,如此农民才能放心、积极配合与此有关的拆迁工作,也就避免了更多的麻烦发生。

拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所

拆迁专题
征地拆迁维权法律咨询热线

栏目排行

  • 农村拆迁
  • 企业拆迁
  • 城市拆迁
  • 商铺拆迁
成功案例