拆迁必须遵循当地政策?真不一定

发表日期:2021-11-09 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

  拆迁过程中征收方常常会有一些套路,拆迁户作为弱势一方对此后知后觉,为了解决被征收户面临的该问题,晏清律师在此给大家分类分析:

  “这是国家出台的政策,我们都是按规矩办事,没有其他办法,不能为了您一家有改变。”

拆迁必须遵循当地政策?真不一定(图1)

  不知道大家熟悉不熟悉,对,部分征收方常常会说这是上面制定的,自己无权做变更。被征收人也无需挣扎,国家政策不会因为一个两个人而改变的,要不然怎么能保证公信力。这些话听起来冠冕堂皇、正儿八经,无从反驳,实则就是在降低被征收人对补偿的预期。

  被拆迁户面对这种情况时,不可轻易相信征收方的话,征收是有政策,但是排在政策前面的是法律,不管依据何种政策征收,如果违反法律都是行不通的。例如:针对这次征收进行调查,可以要求征收方出具相关政策文件,也可以申请信息公开查看政策的制作主体、批准机构、实施依据以及是否和国家的相关规定相冲突。

  地方“红头”文件VS相关法律法规

  地方“红头”文件虽说也是具有一定范围内的法律效力,但根据制定主体不同,他们的法律效力也有高低,地方出台的“红头”文件有些属于地方规章,法律的效力高于地方规章,所以一旦出现“红头”文件违背国家法律侵害公众利益,我们都可以针对性提出异议。

  例如:个别地方在征地拆迁时没有顾及当地经济社会发展的实际水平,制定征地拆迁补偿文件时,仍然按照7、8年前的补偿标准来执行,这是不合理的,我们可以依法提起行政诉讼。所以无论是土地征收、房屋拆迁、企业拆迁、厂房拆迁还是养殖场拆迁,都必须按照相关法律法规来进行公平合理补偿。


拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所

拆迁专题
征地拆迁维权法律咨询热线

栏目排行

  • 农村拆迁
  • 企业拆迁
  • 城市拆迁
  • 商铺拆迁
成功案例