宅基地被征收有没有补偿?且看分析!

发表日期:2021-11-06 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

  网友留言:“律师,外出打工很多年了,农村老家宅基地征收是否可以补偿?怎么补? ”

宅基地被征收有没有补偿?且看分析!(图1)

  晏清律师要给大家普法了,到底宅基地在遇到征收的时候如何补偿呢?给大家提示一个小常识:

  宅基地补偿的标的是土地使用权,补偿标准要根据区位、用途、建筑面积等因素综合考量,一般分为两种形式:

  一是货币补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米直接估价付款。

  二是房屋产权调换。即置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成房屋面积折换安置房屋。

  农村房屋土地征收补偿是全方位的,分为房屋重置成新价格(房价)、附属物及装修折价、宅基地区位补偿款三部分组成,主要由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。具体标准由当地国土资源局及相关部门规定。如果安置房还未建好,征收方应支付在搬迁、租房等过程中产生的费用。部分模糊不清的补偿金额可以向拆迁方索取补偿标准实施方案,会有详细清楚的拟定补偿价款表格,依照具体的实施标准进行补偿。



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