养殖场建在基本农田上,小心“竹篮打水一场空”

发表日期:2021-11-06 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

  前几天,有一位当事人咨询晏清律师,这位当事人表示,几年前在自家耕地上建了一座养猪场,如今突然接到政府通知,说养猪场被卫星拍到了,属于违建,要被拆除,现在也不知道到底该怎么办才好?

  养猪场被卫星拍到,这就说明这位当事人的养猪场正好建在耕地红线之内,也就是把养殖场建在了永久基本农田上。

  按照现行的《基本农田保护条例》第17条明确规定:禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

养殖场建在基本农田上,小心“竹篮打水一场空”(图1)

  基本农田一经划定,任何单位和个人都不能擅自改变其用途和属性。所以,养殖场无论是不是建在自家耕地上,只要是建在了永久基本农田保护区里,就要严格禁止,就可能面临被拆除的风险。

  如何知道耕地是否属于永久基本农田?

  《基本农田保护条例》第11条规定:划定的基本农田保护区,由县级人民政府设立保护标志,予以公告,由县级人民政府土地行政主管部门建立档案,并抄送同级农业行政主管部门。

  所以,只要看一看自己承包的土地上有没有基本农田保护标志,就知道承包土地属于什么类型了。

  除了以上这种方式,农民朋友还可以通过以下几种方式查询基本农田保护区的情况:

  一是到辖区国土所或者县自然资源规划局查询乡镇土地利用总体规划;

  二是到辖区国土所通过国土调查云系统查询;

  三是到乡镇政府或者村委会查看基本农田保护区块登记表和基本农田保护卡。

  永久基本农田不允许修建养殖场,但是在一般农田上若是符合当地的规划、审批要求,获得相关手续后,再建造养殖场是不违法的。

  然而在实践中,有很多拆迁方以养殖场未经过审批或者占用农业用地为由“咬定”养殖场属于违建,要求限期拆除。

  所以,各位被拆迁人一定要仔细甄别自家耕地属于哪种土地性质,到底能不能建养殖场。养殖场拆迁问题涉及到的法律知识较多,被拆迁人如果遇到以违建之名逼迁,或者养殖场补偿不合理,都可以咨询专业律师,让律师帮您“划重点、解疑难”。


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