律师帮您把关:补偿协议应该这么签!

发表日期:2021-11-06 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

  补偿协议条款内容

  拆迁补偿协议的书写一定要内容具体、补偿明确,晏清律师提示大家切记含糊不清、词不达意、补偿不详等现象出现,主要包括以下几点:

  1、拆迁双方的基本情况。具体包括:拆迁方、被拆迁人、房屋承租人的承租和后期的安置情况分析。

  2、被拆除房屋的有关情况。具体包括房屋座落地点、整体结构楼层、大概的面积、间数及其附属设施等基本情况。

  3、补偿事宜。双方协议包含的内容:补偿方式(货币补偿和房屋产权调换)、补偿金额和补偿时间(一般补偿款在拆迁前一次性给付)。

  4、房屋估价。房屋拆迁无论选择何种补偿方式,都要对拆迁中所调换的房屋进行市场价格评估,而且评估费用一般由拆迁方承担,但在产权调换过程中,如双方就价格协商一致,也可以不进行评估。

  5、拆迁安置办法。拆迁后的安置问题很重要,类似于新闻中的示例,晏清律师提示安置可以要求支付临时安置补助费,也可以提供周转房,以防止被拆迁人居无定所。

律师帮您把关:补偿协议应该这么签!(图1)

  6、搬迁补助费、临时安置补助费等费用的约定。拆迁补偿协议一定要注意要将具体的补助费、安置费等费用的金额约定清晰,并且也要注意支付的时间和方式的约定。

  7、搬迁期限和过渡期限。补偿协议中应对过渡期的时间进行具体的约定,加大对拆迁方的后期约束。

  8、违约责任。在拆迁补偿过程中,拆迁方有时候会出现一些违反协议约定的情形,例如说:如果拆迁方出现不能按时支付补偿款或者超过过渡期限提供产权置换房屋的,应当直接写明其承担违约责任的方式(一般常为支付违约补偿款)。例如新闻中迟延交付履行,晏清律师教给大家一个方法:我们可以规定超出1个月应当承担什么责任,超出3个月应当如何赔偿等等。


拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所

拆迁专题
征地拆迁维权法律咨询热线

栏目排行

  • 农村拆迁
  • 企业拆迁
  • 城市拆迁
  • 商铺拆迁
成功案例