老小区拆了如何补偿

发表日期:2021-11-03 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

  随着城市的发展,很多的老旧小区就会被拆迁,对于居民来说就要获得相应的补偿。关于老小区拆了如何补偿的问题就要根据政府的规定,因此每个地方的政策不一样,在补偿上也会不同。下面晏清网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

老小区拆了如何补偿(图1)

  老小区拆了如何补偿

  住宅房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。

  住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,K为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。

  房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价,由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。

  看完本文的内容介绍之后大家都清楚了吧,这是在实际中很重要的一点。拆迁补偿是目前社会发展中老百姓的头等大事,关系到房子和钱的问题,所以大家就要多了解当地的拆迁补偿政策,才能知道具体是如何补偿的。如果您有其他问题,欢迎咨询晏清网专业律师。


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