拆迁安置诉讼的诉讼主体

发表日期:2021-10-30 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

  房屋拆迁问题拆迁房屋时,拆迁的主体要签订补偿协议,而拆迁安置问题产生的纠纷是比较多的,诉讼是解决纠纷的途径之一,而起诉有主体才能提起的,那么拆迁安置诉讼的诉讼主体?下面由晏清网小编为读者进行相关知识的解答。

拆迁安置诉讼的诉讼主体(图1)

  拆迁安置诉讼的诉讼主体

  依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋拆迁安置诉讼的主体包括房屋征收部门、被拆迁人、房屋征收实施单位等。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

  房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。

  第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

  补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

  房屋拆迁补偿诉讼时效

  根据我国房屋拆迁的行政法规和当地政府的政策规定,拆迁人对被拆除房屋使用人移地安置的,都是一次性提供安置房源给被拆除房屋使用人挑选。而拆迁实践中,拆迁人在此之前都给被拆除房屋使用人发书面通知,通知他们在一定期间挑选自己看好的房屋且签订相关协议。如果被拆除房屋使用人对拆迁人提供的房源没看好而放弃,那么他要重新主张安置房屋就必须在接到选房或看房通知单后,在其规定的最后一天期限内次日起两年内主张自己的权利。否则就会因诉讼时效而丧失自己的胜诉权。

  如果拆迁人还不给被拆除房屋使用人回迁安置的,该房屋使用人就知道自己权利被侵犯。从房屋拆迁的实践看,回迁安置的,拆迁人一般都给被拆除房屋使用人提供过渡性房源或提供过渡性房源安置房屋的费用(租金)。而按照我国拆迁行政法规和当地政府的相关政策规定,这种过渡期的长短因开发商的建设规模大小和建设楼宇的高低不同而不同,但最长的时间为3年。有时,因为开发商的原因过渡期往往还延长,即超过拆迁人当时发出的《准予回迁安置通知书》上所规定的最后回迁期限。显然这时的诉讼时效就不能适用民法典第一百八十八条即期间为3年的规定,而应根据具体案情具体而定。

  如果拆迁人不将货币发放给被拆除房屋使用人,那么该房屋使用人就应该知道自己依法应享有的货币化安置权利被侵犯。如果从这时开始两年内,该房屋使用人不主张自己的权利,去向拆迁人申领房款,而在两年以后才要,拆迁人不给,则其可以向法院起诉,但丧失了胜诉权。

  以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋拆迁安置诉讼的主体包括房屋征收部门、被拆迁人、房屋征收实施单位等。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到晏清网进行法律咨询。


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