买回迁房有什么手续

发表日期:2021-10-18 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

  买回迁房有什么手续(图1)

       在现实社会中房屋买卖的情况是比较普遍的,大家都知道买房的话是要经过相关的手续的,最主要的就是办理过户了。过户的时候需要提交相关的证件材料,那么在民法典中买回迁房手续是怎样的?我们一起和北京晏清律师事务所的律师一起看看吧。

  一、民法典中买回迁房要什么手续

  民法典规定,购买安置房时,需要当事人签订房屋买卖合同,按合同约定支付购房款,缴纳相关税费后,办理过户登记,房屋交易就完成。

  《中华人民共和国民法典》

  第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

  第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

  二、安置房怎么确定产权人

  以房本登记或在拆迁协议约定的所有权人为准。

  因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

  安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。

  以上就是小编整理的内容,我们可以了解到购买安置房的时候需要当事人签订房屋买卖合同,合同签订之后就可以付房款了,然后再办理过户手续,只有经过过户才可以证明房屋是属于自己的。那么如果还有什么疑问,可以咨询北京晏清律师事务所的律师。


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