颁发拆迁许可证后被拆迁人可以这样维权?

发表日期:2021-06-28 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

  文明方式维权已经是这个社会维权途径的主旋律,在面临拆迁问题上,无论拆迁方与被拆迁方都需要走法律规定的程序。法律逐渐被信仰、被运用。只有双方都遵守一个统一的准则才会让双方都感觉到处理这件事情时的公正性,才能被双方信服。因此在我国越来越多的程序法被重视,在面临拆迁时拆迁人也会遵守一些程序性规定来行使自己的权力。

  在拆迁时,要颁发拆迁公告,拆迁人还要按照规定准备相当多齐全的材料申请拆迁许可证。没有拆迁许可证是没办法拆除的。《城市房屋拆迁管理条例》第6条的也有规定,房屋拆迁的首要条件就是要有拆迁许可证,没有拆迁许可证不能进行拆迁。而合法的拆迁许可证需要满足相当严格的条件。

  《城市房屋拆迁管理条例》第7条有明确的规定。申请房屋拆迁许可证,应当向房屋所在地的市、县人民房屋拆迁管理部门提交完整的材料。1、合法有效的建设批准文件。2、需要合法有效的建设用地规划许可证。3、需要长期有效的国有土地使用权批准文件。4、要提供完整、具体的拆迁计划和拆迁方案。5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。在申请拆迁许可证时,这五个条件缺一不可。因此如果感觉到拆迁人的拆迁许可证不满足以上五种条件的任何一个,作为被拆迁人的我们可以向人民法院起诉。

  根据《行政许可法》第7条,公民、法人等对行政机关实施的行政许可有陈述、申辩权。对行政机关作出的许可有依法进行行政诉讼或行政诉讼的权利。在合法权益受到损害时,也有依法请求赔偿的权利。

  万先生居住的房子由于道路建设要拆迁,已经颁发了拆迁公告,万先生也看到了拆迁许可证。

  但万先生经过查找一些资料发现开发公司并没有按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定提交相关文件,房屋管理没有并没有审查出来而是直接给颁发了拆迁许可证。

  此时万先生应该怎么做呢?根据以上介绍和《行政诉讼法》第54条我们可以发现,此案件符合《行政诉讼法》54条第二款的规定,可以申请撤销或者部分撤销。万先生可以按照程序的规定去申请诉讼,请求法院撤销并判决被告重新作出具体行政行为。许可证被撤销后,拆迁人就失去了拆迁资格。在实行拆迁行为给被拆迁人造成的损失应该赔偿给被拆迁人。

  在遇到拆迁时,要理智对待拆迁人的行为。保留好拆迁程序中存在的证据,然后严格按照程序法的规定,找到其违法点。这样做能让我们在维权的道路上更加自信。从万先生的案子中我们可以发现,你看到的许可证有时候是可以被撤销的。我们一定要善于发现对自己利益造成损害的通知类文件的合法性。只有善于找到对方的不足,我们才能看到胜利的曙光,因为对方的不足会使我们找到法律依据。

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