从菜农到鸵鸟养殖户

　　今年33岁的郑先生是河北省某村村民，原来是本地一名普普通通的菜农，三年前，因儿子要上大学，靠种菜的微薄收入已经不能满足家里的开支，郑先生决定另谋出路，在郑先生寻找商机的过程中，机缘巧合的接触了鸵鸟养殖，听其他养殖户说，鸵鸟11个月就能长到90斤，小鸵鸟苗每只现在进价400左右，成年鸵鸟售价2300左右，这样的话纯利润就能达到1000元，而且现在全国的鸵鸟养殖量并不大，但市场需求很大，因为鸵鸟肉蛋白质含量跟牛肉不相上下，同时它的胆固醇含量却比牛肉低很多，除此之外，鸵鸟肉还含有人体必需的21种氨基酸。其肉质鲜美，比较适合当今传统饭菜已经吃腻了的消费者的口味，鸵鸟的毛全部为绒毛，是国内外一些高档服装的原材料。

　　突如其来的征地公告

　　从此郑先生踏上了鸵鸟养殖的道路，但第一次养殖鸵鸟就死了20多只，这让郑先生很是心疼，但即使是这样，郑先生也净赚3万多元，尝到了甜头的郑先生不断总结经验吸取教训，经过三年的积淀，郑先生已经成了当地小有名气的鸟人，凭借着自己的名气，今年年初郑先生从银行贷款50万元，并全部用于鸵鸟养殖场的扩建，可这养殖场刚扩建起来，郑先生却看到了村里的征收公告，征收公告上写着经河北省人民政府以冀政转征函[(略)批复，批准用途为科教用地。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规、相关政策规定，现将批准的征收土地和补偿安置方案有关事项公告，而郑先生的鸵鸟养殖场也正在这征收的红线范围内。

　　陷阱重重的补偿协议

　　按照征收方给出的补偿办法，郑先生其实并不亏，按照协议，征收方除了给郑先生一块面积相差不大的承包地作养殖场外，附属设施和搬迁费还给郑先生补了一大笔钱，让郑先生没想到的是，这协议签了下去，麻烦来了，征收方把郑先生的养殖场拆了之后，约定好补偿的养殖场土地却迟迟没有交付，安置费也一拖再拖，每天醒来几百只鸵鸟要吃饭，郑先生已经弹尽粮绝，无奈之下郑先生向律师咨询如何才能尽快拿到土地和安置费，律师看过郑先生签订的征收补偿协议后，发现情况比郑先生描述的还要复杂，这份补偿协议存在三个大问题：

　　1. 协议上的甲方，也就是征收方盖的是镇政府的章，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，有权作为征收方主体的市县级政府，镇政府并没有这样的资格

　　2. 协议中并没有对安置期限做出明确约定

　　3. 协议中没有约定征收方的违约责任

　　这三个问题在补偿协议中至关重要，因为一旦征收方违约，这些都是我们在法庭上承担违约责任的依据，很多被拆迁人一看补偿价格高，就贸然签了字，殊不知掉进了征收方的圈套中，所以小编在这里再一次提醒广大被拆迁人，签订补偿协议之前一定要看清这三点!

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