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山西征地维权案例:不用起诉开庭,靠谈判为当事人提高数倍金额

发表日期:2021-09-17 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 
山西征地维权案例,谈判提高数倍金额
【案情简介】
  吴先生是山西省临汾市襄汾县的一名普通百姓,从其父辈开始就开垦荒地,植树种林,到吴先生这代人,种植的林地已经小有规模,吴先生按照规定办理了相关林业证。2009年,因为修张礼至台头铁路,吴先生的林地面临被征收。经过交涉,当地给出共计9万元的补偿方案,吴先生不服,因为种树可不同于种庄稼,树木的生长周期长,从其父辈就开始付出辛劳的这片林地才给这么点补偿太不合理了。于是吴先生决定拿起法律的武器积极维权。经过几轮筛选,吴先生最终决定请北京征地拆迁律师团队来帮助自己维权。
  【办案掠影】
  团队研究之后,决定由办案多年经验丰富的王炳峰律师出马,具体负责此案。王律师仔细与当事人交谈后,在了解案情的基础上开始制定详细的办案计划。首先,王律师迅速主动出击一拳,向当地镇政府发出了一封言辞坚定、辨法析理的律师函,郑重表明了为当事人维权到底的决心。果然,敲山震虎的效果立竿见影,自知理亏的当地第二天就致电王律师,先是向王律师大倒苦水,说当事人如何刁蛮,不可理喻,漫天要价,根本无法沟通,而后又自相矛盾地说愿意提高补偿标准,给当事人补偿至18万,愿意的话去找他们面谈。王律师及时征求了当事人的意见,并帮他分析了当前的形势及风险,之后,当事人决定不予理睬政府,继续维权。
  王律师随即将工作重心转回法律调查程序,他连夜起草了十几份向国土资源局、当地、发展和改革委员会等多家单位申请的政府信息公开申请,第二天,这些申请文件便乘坐EMS专机起航了。几日后,经过政府信息公开的反馈和信息筛选,王律师忽然眼睛一亮,他找到一个重要的突破点,原来,吴先生所承包的林地如果要被征收,是必须经过国务院林业部的审批。于是,王律师立即趁热打铁,随即向林业部提出了行政复议。就在王律师认真思考着下一步会出现的局面及如何应对时,当事人吴先生处传来了消息,说是当地政府主动找他谈补偿事宜,这次不但态度很好,还很着急呢。王律师知道,这一定是林业部的行政复议见效了,看来,我们选择的这条路不仅对,还是条捷径。
  王律师当即对当事人进行了耐心的指导,分析了征收方在征收土地程序上的违法点和谈判需要注意的事项,当事人底气十足地去参加谈判,有理有据地要求合理补偿,最后以其违法点直逼对方底线,当地方面对言辞凿凿的吴先生,只好作出让步,最终以补偿60万元达成了补偿协议。
  【律师说法】
 回顾本案,虽短小精悍,却让人拍案叫绝。王律师能在接案后两个月便助当事人取得理想补偿而功成身退,完全颠覆了拆迁案件维权耗时长的旧模式。本案制胜的关键是王律师准确抓住了当地在征地程序上的违法点,并一击致命,让政府方不得不放低姿态,拿出最大的诚意与当事人进行和谈,使得法律维权取得了良好效果。因此,当事人请律师介入的真正意义就在于,借助律师对那些违法性元素的法律运作,来达到自己补偿利益的最大化。当然,在选择律师的时候还得慎重,只有选择一名专业的律师,才能够达到事半功倍的效果。

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