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胜诉公告

【胜诉公告】居住近20年的房屋被认定为违建?看晏清律师如何应对!

  王先生在新疆自治区伊犁哈萨克自治州奎屯市某地有合法房屋及部分农用地附属设施,附近邻居的房屋大多都是通过该地块原国有农场公司的老员工转让所得的。原农牧业有限公司一直从事蔬菜大棚种植工作,公司用地属国有划拨用地,1998年前后,因政策变动,公司也随之解散破产,公司了为了抵扣拖欠员工的工资,将原属公司用地拆分给部分员工使用收益,因员工居住生产的需要也就以该公司的名义向当地生产建设兵团相关部门申请补办了规划、建设工程等相关手续,之后这部分老员工也就随之修建了养殖用的屋舍及农用地附属设施。

  因地块规划的需要,王先生等人的房屋被列入了征收拆迁的范围之内,但是随着拆迁办调查入户工作的开展,因为98年前后所办理的用地及建设的相关手续很多早已过了期限,再加上公司破产及相关部门改制的原因,使得王先生等人的房屋被当地的住房和城乡规划管理局等相关部门核实认定为违法建筑,随之而来收到的就是各部门联合做出的《未登记或与登记不符房屋核实认定结果决定书》,将王先生等人的房屋认定为依法应予拆迁的建筑。这可让王先生等住户摸不着头脑,在这居住了近20年,终于等来拆迁房屋却被认定为违建要依法拆除,一时间竟不知所措。

  办案过程:

  眼看居住多年的房屋因拆迁不但得不到一分补偿,还将要被强制拆除,王先生等被拆迁人遂与我所王炳峰律师、李志强律师取得联系,两位律师接受委托后,马上着手搜集案件相关材料、梳理庭审思路,因当事人委托时间较晚,临近开庭,留给两位律师的时间并不多。

  没多久,此案正式开庭审理,两位律师经过仔细研究,对撤销住房和城乡规划管理局等相关部门做出的《未登记或与登记不符房屋核实认定结果决定书》胜券在握。开庭过程中,律师多次就入户调查表及核实认定结果决定书提问被告相关工作人员,而被告工作人员及代理人不是答非所问要么就拒绝回答,律师见状继续追问,被告庭审过程中漏洞百出。

  不但如此,庭审过程中律师还发现被告提交的部分证据没在法定期限内向法院提交,我方及时提出将这部分证据排除在外,法官也均与认可。经过多次庭审双方周旋,近日王先生等被拆迁人收到了法院寄过来的判决书,毫无疑问,被告等相关部门做出的《未登记或与登记不符房屋核实认定结果决定书》最终被法院判决撤销!