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胜诉公告

【胜诉公告】拆迁方强拆后胡搅蛮缠?看维权律师如何逆转乾坤!

  在无法让被拆迁人接受自己极低出价的情况下,为了征地进度就铤而走险强拆房屋这是广大被征收人经常遇到的事情,晏清所征地拆迁维权律师也经常处理这样的案件,这本是很平常的事。但是近日,晏清律师师事务收到的一份强拆胜诉判决却非常不平常。

  案情介绍

  朱女士在兰州市七里河区马滩中街拥有房屋一处,当地正组织征收拆迁工作,由于政府给出的补偿价如同白菜价,当然难以和朱女士达成征收补偿协议。于是晏清所律师受朱女士的委托帮朱女士进行案件运作,由于有晏清律师的帮助,案件一直在晏清律师帮朱女士启动的系列法律程序中纠缠,政府对朱女士的房屋始终无法进入司法强拆程序。于是,2018年4月11号七里河区政府终于铤而走险,对朱女士的房屋进行了违法强拆。由于有晏清律师的安排,朱女士应对强拆方法得当,取证充足,晏清律师很快就帮朱女士启动了强拆之诉。

  律师点评

  根据以往的先例,这样的案子由于当事人在律师的帮助下前期应对得当,取证充足,庭审应该没有什么悬念,就会获得胜诉判决。但是,由于该地块原本属于历史原因复杂的城中村,存在好多门牌重复的现象,朱女士的门牌号和前期已经被拆的某村民门牌重合。已经胜诉无望的政府如同发现救命稻草一样的发现了这一点,他们企图运用这一点进行浑水摸鱼。于是,关于朱女士房屋被拆的事情矢口否认,却拿出与朱女士同门牌号的那家被拆迁人的拆迁合同主张朱女士对本案没有诉权。

  这种诉讼策略貌似大胆强悍,但是却无法抵御晏清所出庭律师王炳峰律师的凌厉攻略。王律师不急不躁,充分的利用法庭提问环节,旁敲侧击从不同的角度逼迫政府代理律师露出马脚,无法自圆其说。在最后的辩论环节,更是一针见血的指出政府律师在枉顾事实玩诉讼策略。在王律师优秀庭审方略的引导下,连法官都看不下去政府律师的强词夺理,连声质问七里河区政府2018年4月11号拆的是谁的房子?但是已经骑虎难下的政府律师为了顽抗到底居然直接拒绝回答法官的提问。(本案庭审实况录像http://m.gslztlyszy.sifayun.com/play/show?caseId=2898570&courtId=5557)

  2018年的国庆节,朱女士收到了判决书。结果毫无悬念的是:胜诉。

  此案对广大被拆迁人有什么借鉴意义呢?有以下几点:

  首先,强拆不可怕,但一定要依靠专业律师。拆迁案件涉及政府部门众多,法律关系极其繁杂,和大家平时常见的那种法律关系简单的民事案件不可同日而语。一步应对不当,就会产生重大难以挽回的损失。就强拆这个环节来说,从强拆前的应对准备,到强拆时的取证,到组织诉状和证据,到进行庭审博弈直到判决。这整个流程千变万化,每一部都需要专业律师的应对方案。只要有专业律师在,强拆并不可怕。

  其次,取证很重要。强拆案件最大的难点是无法证明强拆主体。别看强拆时往往数百人共同行动,镇上的,区上的,甚至市里的领导都会出面。但是,一旦强拆完成,却往往无人认账。

  最后,时限很重要。行政诉讼的起诉期限只有六个月。一旦被强拆,必须要在这个时限之内启动诉讼。过期即丧失胜诉权。